家族でゆったり暮らせる一戸建て
2026年02月12日
富士市大渕 家族でゆったり暮らせる中古一戸建てのご紹介
富士市大淵エリアに位置する、
木造2階建ての4LDK中古住宅をご紹介します。
建物114.02㎡（約34.49坪）、
土地166.44㎡（約50.34坪）のゆとりある広さです。
価格は1,298万円。
部屋数・広さ・価格のバランスが取れた一棟です。
※3/6追記 元値1398万円より100万円お値下げとなりました
物件概要
• 価格：1,298万円
• 所在地：静岡県富士市大淵
• 間取り：4LDK（和6・洋6・6・8・LDK18）
• 建物面積：114.02㎡
• 土地面積：166.44㎡
• 築年月：1990年4月（築35年11ヶ月）
• 構造：木造2階建
• 駐車場：2台分
• トイレ2ヶ所
• 3口 コンロ
• モニター付インターホン
• 浄化槽
• 都市計画：市街化調整区域
• 建ぺい率60％／容積率200％
間取りの特徴
18帖のLDKを中心に、
和室1部屋＋洋室3部屋の4LDK構成。
✔ 子ども部屋を確保しやすい
✔ 在宅ワーク部屋にも対応可能
✔ トイレ2ヶ所で朝の混雑も安心
部屋数重視のご家族に向いた設計です。
市街化調整区域について
本物件は市街化調整区域内に位置します。
▶ 現在の住宅としての利用は可能
既存住宅として居住することに問題はありません。
▶ 建替えは条件確認が必要
将来的な建替え・増改築は、
都市計画法第43条許可等の条件確認が必要です。
▶ 価格が抑えられる理由の一つ
調整区域は開発制限があるため、
同規模の市街化区域物件より
価格が比較的抑えられる傾向があります。
こんな方におすすめ
✔ 広さ重視で探している方
✔ 家賃並みの支払いで持ち家を検討している方
✔ 長く住む前提で購入を考えているご家族
✔ 建替えより「今ある家を活かす」方針の方
まとめ
・4LDK
・土地約50坪
・建物約34坪
・駐車2台
・1,298万円
市街化調整区域という条件はありますが、
その分、広さと価格のバランスが取れた物件です。
詳細条件や将来の建替え可否については、
事前に市役所確認を含めて丁寧にご説明いたします。
まずは現地で、広さと空間の使い方をご体感ください。
