新築売戸建住宅 富士宮市 山本 (富士根駅) 2階建 4LDK

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価格 2,280万円 間取り 4LDK
交通 身延線 / 富士根駅 徒歩21分
所在地 静岡県富士宮市山本
築年月 2024年8月

 建物面積 113.45㎡ 土地面積 公簿 162.37㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　２×４工法　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街に建つオール電化の新築住宅、全室収納付きなので家族の衣類も趣味の用品もばっちり収納できます！
  • 木目調のデザインが優しい玄関です。
  • 玄関右手にはシューズクロークがあります。
  • 素敵なインテリアの演出に相乗効果を発揮、アクセントクロス採用
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • フラットなプレートで掃除が楽ちんなＩＨクッキングヒーター
  • 客間やキッズスペースとしても使える四畳半の和室です。
  • 階段下収納には床下点検口もあります。
  • 洋室①です。
  • 洋室②です。
  • 天気が良ければ北側の窓から富士山が見えます。
  • 洋室③です。
  • ウォークインクローゼットです。
  • 二階にも洗面台があります。
  • 二階にもトイレがあり便利です。
  • パントリーがあるので常温で保管できるものに重宝します。
  • ドアを開けずに用件がわかると何かと便利で安心です
  • 宅配ボックス完備
  • ＥＶ用充電コンセント完備
  • 富士宮市立黒田小学校
  • 富士宮市立富士宮第一中学校
  • セブンイレブン富士宮黒田店
  • ファミリーマート富士宮小泉店
  • カインズ富士宮小泉店
  • イオンモール富士宮

    アピールポイント

    常に車をスタンバイさせられる自動車用充電設備敷設、更に頻繁な来客にも臨機応変対応できる駐車場３台分付だから、家族それぞれでマイカーを持つご家庭におすすめです。また初めての入居者様をお待ちしている新築の住戸で、１６帖のＬＤＫと繋がる４．５帖の和室は来客用にもキッズスペースにも活用できます。
    気密性が高いと言われる２ｘ４工法採用です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 富士根駅 徒歩21分
    その他交通 身延線 / 源道寺駅 徒歩27分
    所在地 静岡県富士宮市山本
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 太陽光（エネカリ１０年リース別途契約）サービス料：16,874円/月 その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：6.62㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    現況と相違ある場合は現況を優先します。
    ※建築基準法２２条指定
    ※下水道処理区域

    外
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･7.5　LDK 16.1） 建物面積 113.45㎡
    土地面積 公簿 162.37㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東4.0m 私道 接面2.9m 位置指定あり　南東4.0m 私道 接面4.1m 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2023確認建築静住ま103329号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986550318 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/03 次回更新予定日 2025/06/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不二軽窓販売(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】三ツ倉
    住所：
    静岡県富士市大淵２４６３番地の１０　
    TEL：
    0545-36-0161
    FAX：
    0545-36-0162
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１３７７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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